У двух домов в южной части Полевского – на Бажова, 8, и Челюскинцев, 5, – ведутся работы по капитальному ремонту кровли. Причём ремонт кровли осуществили на средства, накопленные на депозите регионального оператора, – бонусы за высокую собираемость средств: в Полевском городском округе собираемость взносов на капремонт превышает 90%. Отметим, в прошлом году на проценты, накопившиеся на депозите регионального оператора, отремонтировали три лифта. На 2018 год запланировано отремонтировать на бонусы девять лифтов.
К слову, наш регион является одним из «пилотов» по реализации программы ускоренной замены лифтового оборудования. В рамках проекта «1000 лифтов» в Полевском в этом году отремонтировали 10 лифтов. Эффективность проекта «1000 лифтов» оценил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис, он сказал, что данный проект будут развивать по всей России.
Ни один из 23 домов пока не сдан. Один дом – на Ленина, 24, ремонтируют с прошлого года.
– У этого дома не завершены работы по ремонту отмостки и фасада. Нарушение сроков связано с тем, что подрядная организация временно прекращала ремонтные работы, – сообщила главный инженер Центра социально-коммунальных услуг ПГО Светлана Бусыгина. – Готовность остальных домов высокая, но пока ни один не сдан. Система отопления готова в 21 доме, в пяти домах не установлены элеваторные узлы – оборудование для её регулировки, но это вопрос одного дня.
Главный инженер ЦСКУ также отметила, что, во-первых, в этом году к капитальным ремонтам МКД привлечены местные организации, работают они круглогодично, зимой строители выполняют капитальный ремонт скатных крыш, внутредомовых систем ХВС, ГВС и системы электроснабжения. Это должно положительно сказаться на качестве работ и сроках их выполнения. Во-вторых, с этого года функцию строительного контроля в Полевском выполняет Управление городского хозяйства ПГО, по договору субподряда с Областным строительным контролем, что также должно обеспечить качество принятых работ.
В 2018 году в Полевском запланирован капремонт 13 домов: Степана Разина, 41, 43, 45, Ленина, 11, 3, 4, 10, 14, 9, 7, Коммунистическая, 1, 2, Металлургов, 12, – меньше, чем в предыдущие годы. Связано это с увеличением этажности подлежащих ремонту домов и наличием архитектурных элементов на фасадах домов, что привело к увеличению сметной стоимости капитального ремонта.
Светлана Бусыгина обращает внимание собственников помещений в МКД на то, что они вправе решать, что необходимо ремонтировать в их домах. Решение принимается общим собранием собственников. И отмечает проблему – подрядчиков не допускают к выполнению ремонтных работ. Это, как правило, касается работ на внутренних сетях (ХВС, ГВС, водоотведение) – жильцы не подпускают бригады к общедомовым стоякам, которые проходят в квартирах, – ремонтные работы приостанавливаются.
Фото Вероники Роговицкой
Слаженно и чётко
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень оценил ход реализации региональной программы капремонта многоквартирных домов в Свердловской области. В рамках рабочего визита на Средний Урал 29 августа он побывал в одном из домов в Екатеринбурге, где проведены ремонтные работы.
– Мы специально не выбирали конкретных адресов, попросили показать любой из объектов, чтобы оценить, как работает система капремонта в Екатеринбурге. В доме на улице Малышева, 1, заменена вся инженерия, что является самым важным, поскольку это кровеносная система любого дома. Видим заинтересованность управляющей компании и неравнодушие людей, – отметил Михаил Мень.
По мнению заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Андрея Чибиса, в целом система капремонта в Свердловской области работает чётко и эффективно.
– То, что Свердловская область эффективно ведёт капитальные ремонты, мы видим и по фасадам, и по качеству внутридомовой инфраструктуры, и по другим видам ремонтных работ, – сказал он.
Глава регионального МинЖКХ Николай Смирнов проинформировал, что в 2017 году капитальный ремонт на Среднем Урале производится в 2447 многоквартирных домах. Благодаря круглогодичному циклу работ, который был внедрён в регионе по инициативе губернатора Евгения Куйвашева, строительно-монтажные мероприятия в этих домах удалось начать ещё осенью 2016 года. В результате значительная часть планов по замене инженерных коммуникаций, за исключением внутридомовых систем теплоснабжения, строителями была выполнена в отопительный период. Сегодня усилия подрядчиков сосредоточены на ремонте кровель, фасадов и замене систем теплоснабжения.
За два с половиной года, напомним, в Свердловской области капитально отремонтировано около трёх тысяч многоквартирных домов. В целом в региональную программу включено 27 968 объектов. Затраты на обновление всех домов, прогнозируют специалисты, составят около 320 миллиардов рублей.