Об этом на встрече с участниками программы 19 ноября рассказал директор по капитальному строительству Северского трубного завода Дмитрий Крапивин.

Изначально планируемый объём застройки, рассчитанный на 500 домовладений (как квартир, так и таунхаусов), пока решено уменьшить до одной пятиэтажки. Это связано в первую очередь с тем, что количество желающих купить жильё по экономичной цене (35 тысяч рублей за квадратный метр) пока лишь немного превысило 100 человек, а одобрение в областном Фонде жилищного строительства получили 86 семей.

Всего в пятиэтажном доме по проекту будет 40 однокомнатных, 50 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных квартир. Проект предполагает подведение электрических и канализационных сетей, центрального отопления, устройство информационных сетей и холодного водоснабжения. В квартирах будут электроплиты, а нагрев воды будет осуществляться с помощью водонагревателей. Квартиры будут сданы с чистовой отделкой.

Участники программы должны будут вступить в жилищно-строительный кооператив. Данная организационно-правовая форма предполагает получение группой граждан земельного участка, на котором подрядной организацией ведётся строительство конкретного дома. В данном случае подрядчиком выступит Северский трубный завод.

Члены кооператива должны внести около 15% от стоимости квартиры в качестве первоначального паевого взноса на конкретную квартиру. Оставшуюся сумму они будут выплачивать равными долями в течение всего срока строительства. Окончательный расчёт – до получения документов о праве собственности.

По словам Дмитрия Геннадьевича, данный дом планируется возвести за год. Если оперативно создадут ЖСК и застройщик приступит к работам в декабре, новоселье жильцы будут праздновать уже к следующему Новому году.

Перечень участников программы расширят

Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области подготовило предложения по расширению перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса по льготной цене в рамках федеральной программы «Жильё для российской семьи».

Претендовать на участие в жилищной программе в скором времени смогут:

• молодые специалисты, имеющие медицинское, педагогическое, фармацевтическое образование и впервые после окончания учебных заведений поступившие на работу по специальности;
• сотрудники организаций строительной отрасли и сферы ЖКХ;
• сотрудники организаций, имеющих существенное социально-экономическое значение для развития муниципалитетов (перечень таких организаций смогут утверждать органы местного самоуправления);
• молодые семьи – граждане, состоящие в зарегистрированном браке менее пяти лет, при условии, что возраст каждого из супругов на момент подачи заявления на участие в программе не превышает 30 лет;
• вынужденные переселенцы, а также участники программы по оказанию содействия добровольному переселению в Свердловскую область соотечественников, проживающих за рубежом;
• сотрудники органов внутренних дел, прокуратуры, МЧС, судебной системы;
• труженики тыла, инвалиды боевых действий, члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий.

–  Расширение перечня категорий граждан позволит увеличить количество потенциальных участников программы, а также привлечь новых застройщиков, развивать жилищное строительство и ипотечное кредитование в регионе, – отмечает министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Сергей Бидонько.

Низкая ставка по кредиту

Напомним, что правительство России в конце сентября приняло постановление, в соответствии с которым субъектам Федерации предоставляется право самостоятельно дополнять перечень категорий граждан, которые могут принять участие в программе «Жильё для российской семьи», – ранее на региональном уровне проходило только утверждение категорий нормативно-правовым актом. Так, в Свердловской области в феврале 2015 года постановлением регионального правительства утверждено 18 категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса.

Проект постановления правительства Свердловской области с предложениями Минстроя по расширению списка категорий граждан – участников программы «Жильё для российской семьи» в настоящее время проходит согласительные процедуры.

Ожидается, что кабмин рассмотрит документ до конца текущего года.

Отметим, что федеральная программа «Жильё для российской семьи» реализуется с целью повышения доступности жилья и увеличения темпов жилищного строительства. Жильё можно приобрести на 20% ниже рыночной стоимости, цена одного квадратного метра не превышает 35 тысяч рублей. На территории Свердловской области доступное жильё будут строить 14 компаний в 12 муниципалитетах. К концу 2017 года запланировано строительство более 450 тысяч «квадратов» для участников программы. Первый дом уже сдан в эксплуатацию в Каменске-Уральском.

Для участников программы доступна программа Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования «Ипотека с господдержкой», по которой процентная ставка составляет от 9,9% до 10,9% годовых.

Информация по всем заявленным объектам, где можно приобреcти жильё по программе, размещена на сайте sogufond.ru. Также работает горячая линия – 8 (343) 375-85-72 по будням с 13.00 до 16.00.