В администрации Полевского муниципального округа 3 июня состоялся не просто плановый приём, а принципиальный разговор с председателями коллективных садов. Заместитель главы округа Ирина Изместьева и заведующий отделом по регулированию земельных отношений и землепользованию Управления муниципальным имуществом Елена Сиялова без обиняков объяснили: письма разосланы, проверки начнутся в июле, а неоформленные и заброшенные участки будут изыматься. Председатели задавали вопросы – чиновники давали прямые ответы.
Открывая собрание, Ирина Изместьева напомнила: рабочей группой по реализации 518-ФЗ проделана огромная работа. Одним из эффективных решений рабочей группы стала подготовка индивидуальных писем, по адресам незарегистрированных объектов, о необходимости оформления объекта, причём за подписью главы муниципалитета. Их получили практически все собственники земельных участков, зданий и сооружений. Их вручали лично, в выходные, чтобы человек точно получил уведомление.
– Наши специалисты приходят, как правило, в выходные. Собственник открывает двери, а там стоит муниципальный служащий и подаёт письмо. И говорит: «У вас, кстати, участок не оформлен». Ситуация парадоксальная, но совершенно реальная, – сказала Ирина Витальевна.
Основная тема, которую разбирали на собрании, – действие Федерального закона № 518-ФЗ. Он касается ранее учтённых земельных участков – тех, на которые у людей на руках есть старые свидетельства (советского или постсоветского образца), но сведения о них до сих пор не внесены в современный Росреестр.
– Закон приняли, чтобы исключить махинации с вашей же недвижимостью, – объяснила Елена Сиялова. – Два года мы работали, чтобы исполнить требования 518-ФЗ. Из 14 тысяч объектов у нас оставалось 1300. Это колоссальная работа, и людей можно только похвалить. Однако из оставшихся 1300 объектов 413 – это именно садовые земельные участки. И здесь процесс буксует. Почему? Потому что мы не можем вручить уведомление лично. У нас нет адреса, как у частного дома, мы не можем приехать к конкретному собственнику. Только через председателя, а председателям садоводы часто говорят: «У нас всё сделано». А на деле не совсем.
Елена Сиялова прямо на собрании развернула списки и начала зачитывать садоводческие товарищества с указанием количества неоформленных участков. Разговор шёл предметно, по каждому СНТ.
Вот лишь некоторые из тех, кто попал в «красную зону»:
СНТ / коллективный сад Неоформленных участков, шт.
«Малахит» 89
«Уральские зори» 64
«Светлый-4» 47
«Красная гора» 37
ПО «Зелёный лог» 33
«Светлый-2» 13
«Надежда» 12
«Родничок» 20
«Кедр» 28
Некоторые председатели удивились: их сада в списке не было. «А меня не называют», – раздалось из зала. Выяснилось, что, например, у СНТ «ГРО» (Горнорудное общество) в перечне значится пять участков, а в «Дружбе-6» всё в порядке, хотя это ещё нужно уточнить по кадастровым номерам. Сиялова попросила таких председателей подойти после собрания: «Росреестр мог напутать, к какому именно саду относится участок. Разберёмся с каждым».
Наибольшее оживление в зале вызвал блок про заброшенные участки. Председатели начали задавать вопросы
в лоб.
– А если участок уже несколько лет не обрабатывается? Хозяина нет, наследники в наследство не вступили. Что делать?
– Приедем, зафиксируем, – ответила Елена Валентиновна. – Муниципальный контроль составит акт, дальше – процедура изъятия через суд.
– А если хозяин – дедушка 90 лет, сам не ходит, а участок обрабатывает внучка?
– Будем разговаривать с внучкой, смотреть документы. Каждая ситуация разбирается отдельно. Я не просто так приеду, соберу паспорта и уйду.
– А если собственник недееспособный?
– Его должны были признать таковым официально. Тоже будем разбираться.
– А если бабушка умерла, дочь не вступила в наследство, а сейчас там внук копается?
– Это только через суд. Другого пути нет.
Елена Сиялова подчеркнула: те участки, где нет ни хозяина, ни наследников, будут признавать выморочным имуществом и передавать в муниципальную собственность. Это не то же самое, что снятие с кадастрового учёта, – процедура сложнее, но для Полевского муниципального округа принципиальная.
Кульминацией собрания стало объявление о выездных проверках.
– После 5 июля мы поедем по садам, – объявила Елена Сиялова. – Сначала туда, где больше всего неоформленных участков: в «Малахит», «Кедр», «Красную гору», «Уральские зори». Будем приезжать в выходные, когда собственники чаще на своих участках. И прошу председателей: согласуем даты, вы заранее соберёте тех, кто в списках. Я хочу разобрать каждую ситуацию на месте, а не гонять людей по кабинетам.
Председатели тут же предложили: составить таблицу, в которой указать каждый сад, дату и время визита, а потом опубликовать её в общем чате. Сиялова идею поддержала, но подчеркнула:
– Но без председателя я не пойду, так как необходим совместный с вами обход. Вы мне нужны, чтобы потом вместе пройти по тем участкам, которые годами стоят пустыми. Отдельный блок вопросов касался самой процедуры.
– А межевание нужно? – спросил один из председателей.
– Для регистрации права – нет, – ответила специалист по земельным отношениям. – Только паспорт, СНИЛС и старое свидетельство. Всё.
– А если свидетельство утеряно?
– Это сложнее, но решаемо. Приходите – разберёмся.
– А куда приходить и когда?
– Ленина, 2, кабинет 36. Телефон 4-01-97. Приём по 518-ФЗ – без очереди. Работаем с 8.00, в понедельник до 18.00, вторник-четверг до 17.00, в пятницу до 16.00. Перерыв на обед с 12.00 до 13.00.
Подводя итог собрания, Елена Сиялова обратилась к председателям с жёстким предупреждением:
– Вы можете своим садоводам на собраниях сказать: «Администрация, органы местного самоуправления, правительство делали всё, что от них зависело: письма писали, собрания проводили, предупреждали. Дальше это остаётся на вашей совести».
