Для того чтобы посмотреть, как идут дела на стройке по адресу улица Розы Люксембург, 116, глава Полевского округа Константин Поспелов выехал на место, пригласив с собой журналистов. Вторая секция строящегося пятиэтажного многоквартирного дома по Розы Люксембург, 116, хорошо видна с дороги по Совхозной. Дом расположен за магазином «Монетка» и выделяется новенькой зелёно-коричневой расцветкой фасада. На обнесённой забором стройплощадке ещё вовсю кипят дела – строители доделывают начатую в прошлом году работу. Директор подрядной организации – Северской строительной компании Николай Кузовников приглашает осмотреть дом изнутри. – Плитку пока не укладываем, вот она тут лежит, – показывает на упакованную в коробки напольную плитку Николай Сергеевич. – Мы её в самый последний момент уложим: сейчас не имеет смысла, пока идёт движение. В квартирах много дневного света, просторно. Тут доделывают потолки, проводят электрику, укладывают ламинат, клеят обои. Нужно ещё две недели, чтобы установить всю сантехнику. В квартире на первом этаже слева, куда мы зашли, ванная и санузел раздельные. – Везде так? – интересуется Константин Поспелов. – Нет, в некоторых комнатах санузел и ванная совмещены, так предусмотрено проектом, – поясняет Кузовников. Константин Поспелов, глава администрации Полевского городского округа – Мы знали, кого будем переселять, знали, кто из них нуждается в особых условиях. Дом получился с абсолютно индивидуальным проектированием. И это далеко не частый случай. Это скорее редкость, но мы вот такое реализовали. Николай Кузовников, директор Северской строительной компании – В этом доме есть квартира, специально спроектированная под проживание в ней инвалида-колясочника. Мы всё сделали для того, чтобы тут можно было максимально комфортно жить человеку с ограниченными возможностями. Для других категорий жильцов также была предусмотрена индивидуальная планировка. Павел Ушанёв, начальник Управления городского хозяйства Полевского городского округа – Все необходимые документы согласованы с госэкспертизой. УГХ выполняет в данном случае функцию заказчика и осуществляет строительный контроль. Функция же строительного надзора – за Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Индивидуально под каждого В готовящейся к сдаче секции дома будет 61 квартира: 46 однокомнатных, 14 двухкомнатных и 1 трёхкомнатная. Площадь квартир рассчитывалась под каждую семью индивидуально, с учётом особенностей и полагающейся квадратуры, как, например, квартира для инвалида, который будет переселяться сюда. В этой квартире увеличены площади, расширены дверные проёмы, сделана отдельная кладовка, и самое главное – отдельный выход на улицу прямо из одной из комнат. Квартира полностью индивидуальна, в соответствии с установленными для инвалидов правилами проживания. Будет смонтирован специальный пандус для коляски и площадка. – Когда мы проектировали этот дом, – напомнил историю строительства Константин Поспелов, – мы понимали, что это будет не типовая история. Проект этого дома уникальный, он имеет такие проектные решения, которые разрабатывались для конкретных людей, поэтому мы тщательно подходили к выбору проектировщика. На это ушло определённое время. Одна из квартир, например, имеет кроме внутреннего особого технического решения, ещё и внешнее – выход на улицу. С улицы он смотрится как отдельный подъезд, но для одного человека. – Не только каждая квартира индивидуальна, но и поэтажные планы прорабатывались отдельно, – утверждает начальник УГХ Павел Ушанёв и для простоты восприятия сравнивает дом с конструктором «Лего», только с очень специфическим набором деталей, который просто так в магазине не купишь. – Вообще говоря, второго такого дома нет нигде. При этом дом выполнен в соответствии со всеми нормативами и требованиями существующего законодательства. Очень качественный дом. По энергоэффективности А+. Строительство секций № 2 и 3 жилого дома Розы Люксембург, 116 Площадь участка в границах благоустройства 3 557,60 кв. мПлощадь застройки 768,00 кв. мПлощадь жилого здания 3 426,17 кв. мОбщая площадь квартир (с учётом лоджий) 2 338,39 кв. мСтоимость контракта – 116 469 000 рублейДоля местного бюджета – 89 879 000 рублей Балконы оказались необязательными Затем мы поднимаемся на этаж выше. Лестничные проёмы широкие, дневного света вполне достаточно. Расположение квартир секционное. Ещё во дворе обращаем внимание на отсутствие балконов у второй секции дома. От слова совсем – их нет нигде. Естественно, задаём вопрос по этому поводу. – Балконы попадают в общую площадь, но с понижающим коэффициентом. В связи с тем, что техническое задание на проектирование дома было очень сложное, балконы бы существенно удорожили строительство, – поясняет Павел Ушанёв. – Кроме того, мы обязаны были вписаться в выделенную на строительство сумму средств. Поэтому было принято такое решение. Но это никоим образом не нарушает Строительные нормы и правила. Присутствующая здесь же заведующий отделом жилищной политики и социальных программ Елена Мохначёва рассказывает, что новосёлами в этом году станут жильцы шести домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года и расселяемых по государственной адресной программе. – В этот дом будут переселяться также жители Степана Разина, 41, – добавляет Елена Витальевна. – Все жители оповещены и ждут заселения, мы с ними готовим все необходимые документы. Стоит сказать, что сдача этого дома не закроет полностью потребность в расселении аварийного жилья. Действие программы по расселению людей из аварийных домов будет продолжена. В Полевском остаётся ещё порядка 20 многоквартирных домов, признанных аварийными. По словам завотделом, в этом году мероприятия по признанию домов аварийными будут продолжены, люди встанут в очередь на получение жилья. Арка – его отличительная особенность А тем временем мы выходим на улицу и Павел Ушанёв обращает наше внимание на ещё одно не часто встречающееся в Полевском проектное решение, связанное с инженерной инфраструктурой, – на арку в центре дома. – Под аркой проходят магистральные сети тепло- и водоснабжения, водоотведения, – говорит он. – Нам пришлось сделать объединённый коллектор и свести все коммуникации в одно. Чтобы обслуживать этот коллектор, мы должны были обеспечить к нему доступ, доступ к магистральным сетям. Тут лежат железобетонные плиты, они в случае чего вскрываются, всё ремонтопригодно. Тепловой пункт находится в подвале дома. Есть свой теплообменник, он обеспечит качественное теплоснабжение, горячую воду. Также здесь есть аварийное водоснабжение – насосное оборудование позволяет поддерживать в доме нормативное давление в системе. Также установлены индивидуальные приборы учёта на отопление – новые жильцы получат бонус в виде серьёзной экономии в плате за жилищно-коммунальные услуги. – Когда будут достроены третья и четвертая секции дома и он приобретёт П-образный вид, – добавляет Константин Поспелов, – родители с детьми по пути в детский сад смогут не обходить дом, а пройти напрямик под аркой. Для автомобильного проезда арка использоваться не будет. В ненастную погоду тут могут играть дети. В скором времени, по завершении строительных работ, двор будет благоустроен, появится ещё одна детская площадка, будут установлены малые архитектурные формы. По словам главы округа, окончание строительных работ намечено на апрель-май. Ключи счастливым обладателям жилья планируют вручить в июне этого года.
