– Землю мы получили относительно быстро, отстояв в очереди всего полгода. Да и никакой бумажной волокиты не было. Одна проблема – нет коммуникаций, – комментирует ситуацию глава семейства, отец троих детей Антон Чернозипунников. – Нет ни воды, ни света, ни газа. Но этим летом мы всё равно начнём строиться: может, со временем что-то изменится.
На данный момент, по информации заведующего отделом по регулированию земельных отношений и землепользованию Управления муниципальным имуществом Полевского городского округа Елены Сияловой, в ПГО в общей очереди на получение земельного участка стоит более 2000 семей, из которых около 400 – многодетные.
В прошлом году выдано 13 участков в районе Далека и в селе Косой Брод. В этом году планируется выделить ещё 32 участка, два из которых в посёлке Зюзельский, остальные в Косом Броду. Всего за период с 2014 по 2016 год в Полевском выдано 343 земельных участка.
В Полевском, так же, как и по всей области, семьи получают положенную землю, но строиться не торопятся. Подведение коммуникаций и строительство необходимой инфраструктуры – полномочия не местной власти, к тому же это стоит огромных денег. Многие муниципалитеты жалуются на невозможность самостоятельно решить эту проблему.
Решение – на уровне области
Теперь вопросы обеспечения инфраструктурой земельных участков для многодетных семей будет координировать межведомственная комиссия. Перечень территорий, предлагаемых муниципалитетами для передачи льготным категориям граждан под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), будет утверждаться согласительной комиссией при правительстве Свердловской области с учётом заключений четырёх профильных министерств. Соответствующая процедура прописана в соглашении, которое подписали руководители Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерства строительства и инфраструктуры, Министерства транспорта и связи и Министерства энергетики и ЖКХ.
Совместная работа четырёх профильных ведомств, как считает заместитель министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Александр Самбурский, должна дать свой положительный результат.
Документом, в частности, предусмотрено, что министерства будут совместно работать над обеспечением качественной коммунальной и транспортной инфраструктурой земельных участков, планируемых к формированию и предоставлению в собственность на бесплатной основе многодетным семьям для ИЖС. Так, Мингосимущество будет проводить анализ территории на предмет наличия или отсутствия прав третьих лиц и возможного пересечения границ земельных участков, состоящих на учёте. Минстрой будет проверять предлагаемую территорию на соответствие или несоответствие целевого назначения документам территориального планирования и градостроительного зонирования и наличия или отсутствия установленных ограничений для использования земель. Минтранс будет устанавливать возможность организации съезда с региональных дорог к данным территориям. МинЖКХ займётся определением наличия технической возможности подключения предлагаемых территорий к сетям электроснабжения и расчётом стоимости расходов на подключение.
– Будем обеспечивать площадки электроэнергией и строить дороги со щебёночным покрытием, – говорит губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. – Асфальт положить не можем, пока не будут построены дома: он будет разрушен тяжёлой строительной техникой. Если на федеральном уровне будет дополнительное разъяснение по обеспечению земельными участками, естественно, мы будем выходить на Федерацию с вопросом софинансирования работ.
Отметим, что в полномочия МУГИСО входит выполнение разработки проектов планировок и межевания территорий, предлагаемых муниципалитетами под ИЖС многодетным семьям, а также государственный кадастровый учёт образуемых земельных участков. На основании уже утверждённого перечня территории Минстрой обеспечивает заключение договора на технологическое присоединение территорий к сетям электроснабжения, МинЖКХ контролирует ресурсоснабжающие организации по соблюдению сроков выполнения работ и иных условий, Минтранс рассматривает заявки местных властей на предоставление субсидий из областного бюджета на строительство муниципальных автодорог.
Предполагается, что реализация положений соглашения обеспечит комплексное рассмотрение территорий, предлагаемых для предоставления льготным категориям граждан, а также позволит эффективно планировать все расходы, чётко формировать порядки и сроки выполнения мероприятий по обеспечению территорий необходимой инфраструктурой.
