Похвалиться тем, что работы полностью завершены, пока не может ни один дом. В большинстве устраняются последние замечания: что-то домазывается, докручивается, доводится до ума. Несмотря на коррективы, которые вносит дождь – завсегдатай нынешнего лета, строители в графике. Улицы Свердлова, Ленина, Вершинина в северной части Полевского, на которых с весны этого года кипит основная работа, уже приобретают более приятные глазу черты. Что ни говори, а дома, на которые раньше и смотреть-то было больно, сейчас выглядят вполне симпатично.
В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в этом году вошли 23 полевских дома.
– В высокой степени готовности сегодня находятся порядка 70% домов, притом что шесть МКД по итогам конкурсных процедур были переданы подрядчикам значительно позже других, – сообщает главный инженер Центра социально-коммунальных услуг ПГО Светлана Бусыгина. –Самое основное: система отопления во всех домах к началу отопительного сезона будет смонтирована. Осталось только заменить тепловые элеваторные узлы – системы управления отоплением. На 15 домах завершены работы по кровле.
Это значит, что жильцам данных домов уже точно не придётся переживать, что в осенние ливни и первые заморозки у них худые крыши и холодные батареи.
На третий год обкатки Региональной программы капитального ремонта МКД серьёзные изменения в лучшую сторону наблюдаются по большему числу городов Свердловской области. Специалисты отмечают, что данная работа «встала на рельсы»: определился круг более-менее надёжных подрядчиков, появился опыт в использовании материалов и технологий, наведён порядок в документации и полномочиях разных органов.
Даже министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов, который эти годы достаточно жёстко и требовательно высказывался в отношении программы капремонта, отмечает, что она окончательно сформирована и вошла в полноценный рабочий режим:
– Меры, которые по поручению главы региона Евгения Куйвашева были приняты для усовершенствования этого процесса, включая переход на круглогодичный цикл работ, обучение кадров и ужесточение условий отбора подрядчиков, обеспечили не только повышение ответственности со стороны строительных организаций, но и вернули доверие жителей к системе капремонтов.
По данным регионального Министерства энергетики и ЖКХ, на начало июля программа капремонта этого года выполнена на 45%. Из 12 700 запланированных работ, выполнено 5625. Комплексный ремонт полностью завершён в 585 домах региона.
В новую редакцию Региональной программы капремонта на 2015-2044 годы вошло 27 968 многоквартирных домов общей площадью более 85 000 000 квадратных метров.
Работа без передышек
Темпа реализации программы капремонта придал ещё и перевод этих работ на круглогодичный цикл. Ранее строители ограничивались только тёплым периодом. Эта мера была введена по поручению Евгения Куйвашева, и она себя оправдала.
– В результате реализации поручения главы региона по переходу капремонтов на круглогодичный цикл область обеспечила себе, во-первых, серьёзное повышение темпов и качества строительно-монтажных работ, во-вторых, почти пять тысяч новых рабочих мест и, в-третьих, немалые налоговые поступления в областную казну, – сообщает генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта Станислав Суханов. – Менее чем за год подрядные организации региона приняли на постоянную работу 4885 человек. Ежегодный объём отчислений в областной бюджет от их деятельности составит не менее 505 миллионов рублей.
Плюсы круглогодичной работы отмечают и на местах.
– На объектах все работы от начала и до конца теперь проводит одна бригада, – подчёркивает главный инженер службы ЖКХ Центра социально-коммунальных услуг Полевского городского округа Светлана Бусыгина. – Это уже не сезонные рабочие. Соответственно, другой уровень ответственности. Они конкретно нарабатывают опыт капитального ремонта домов, потому что большинство из них имеют определённую квалификацию, а это совсем другая специфика. Иной раз легче строить, чем ремонтировать.
В следующем году задача посложнее
Поскольку программа капремонта реализуется заметно оперативнее, уже сейчас идёт разговор о передаче подрядным организациям домов, которые вошли в краткосрочный план 2018 года. Это 13 МКД, все в северной части города.
– Большинство домов большие по площади и сложные в выполнении. Например, дома по Коммунистической, № 1 и 2, которые находятся на центральной площади и формируют архитектурный облик города, – там требуется реставрация лепнины, надстроек на крышах. Все эти виды работ более дорогостоящие, поэтому в 2018 году домов, где пройдёт капремонт, меньше, чем в предыдущие годы, – объясняет Светлана Бусыгина.
Кроме того, в будущем году в Полевском по этой же программе будет заменено девять лифтов. К слову, в этом году новые лифтовые кабины приобрели 10 домов. Замена лифтового оборудования в многоквартирных домах производится за счёт процентов, накопленных на счетах Фонда капитального ремонта.
Дополнительными средствами, по предложению главы региона, поощряются территории, обеспечивающие высокий уровень собираемости взносов. В 2016 году в многоквартирных домах Свердловской области таким образом установлено 114 новых лифтов.
