В марте в редакцию газеты «Диалог» обратилась жительница Полевского Ирина Сергеева с улицы Бажова, 8А, с просьбой помочь в решении одной коммунальной проблемы: у жильцов пятого этажа с приходом весны и в дождливую погоду с потолка бежит вода. Ремонтировать квартиры бесполезно: например, у Ирины на кухне и в одной из двух комнат на потолке над окнами наросла чёрная плесень, обои отходят от стен, перекосило пластиковое окно – женщина планирует потребовать от коммунальщиков возмещения материального ущерба. В начале весны Александр Кинаш, директор полевского Южного коммунального предприятия – управляющей компании, обслуживающей дом, прокомментировал эту проблему так: «Ремонтные работы на крыше по этому адресу мы произведём в апреле, как только наладится погода. Что касается возмещения материального ущерба, то мы составляем смету и дальше решаем, как будем компенсировать порчу ремонта».

Всё лето жильцы Бажова, 8А, ждали, когда строители займутся их крышей. Кровлю начали ремонтировать, но только у соседей – на Бажова, 8. Сейчас там работы завершаются, строители сворачиваются. На прошлой неделе в редакцию снова звонок с Бажова, 8А, от Любови Пугачёвой: тоже потёк потолок.

– Может, они адреса перепутали? – волновалась полевчанка. – Мы надеялись, что подрядчики перейдут к нам крышу ремонтировать, а они сказали, что на Челюскинцев. А как же мы? Сейчас погода такая – то снег, то потепление. Значит, у нас опять вода побежит по стенам?

Журналист выехал на Бажова, 8А. На пятом этаже в подъезде по углам подтёки, в пяти квартирах, действительно, ремонт основательно испорчен. Хозяйка одной из квартир припомнила, что уже шесть лет назад вода стекала по стенам до третьего этажа.

У Феодосия Александровича Андреева пострадал потолок на кухне. Мужчина проживает в этом доме 44 года и говорит, что за всё время крышу ни разу не ремонтировали. Больше всего его волнует состояние навеса и козырьков над балконами верхних этажей.

– Всё в трещинах, арматура оголилась. А если на голову кому-нибудь прилетит? – переживает Феодосий Александрович.

Испорченный ремонт в квартирах пятых этажей на Бажова, 8А.

Фото Вероники Роговицкой

Есть ли шанс?

Чтобы узнать планы по крыше дома № 8А, мы вновь обратились в Южное коммунальное предприятие и в администрацию Полевского городского округа.

От директора ЮКП Александра Кинаша получили следующий ответ:

– В 2016 году по заказу нашей управляющей ком­пании проведено обследование крыш на Бажова, 6, 8, 8А, Челюскинцев, 5, нам даны заключения о наличии оснований для проведения капремонта.

В целях внесения изменений в региональную программу – включения ремонта кровель в краткосрочный план капремонта на 2015–2017 годы заключения в отношении всех четырёх домов управляющая компания направила в Центр социально-коммунальных услуг Полевского городского округа для передачи региональному оператору капитального ремонта Свердловской области. По решению органов власти ремонт кровель выполнен на Бажова, 8, и Челюскинцев, 5. Информацией об изменении срока выполнения региональным оператором капремонта в домах № 6 и 8А на улице Бажова управляющая компания не располагает.

После проведения весеннего планового осмотра, а также повторных осмотров по заявлению жителей Бажова, 8А, в сентябре выполнены работы по замене и ремонту участков кровли над проблемными квартирами. В настоящее время формируется план выполнения работ по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов много­квартирных домов на 2018 год, в том числе по ремонту кровли, при его составлении учитываются результаты осмотра имущества, обращения собственников, фактическое состояние конструктивных элементов. В случае причинения ущерба имуществу собственников жилья управляющая компания возмещает ущерб при наличии оснований, при предоставлении документов, подтверждающих ущерб и его размер. В этом году заявлений о возмещении ущерба от собственников квартир в управляющую компанию не поступало, сообщает ЮКП.

Действительно, у двух домов, на Бажова, 8, и Челюскинцев, 5, в этом году обновляют кровлю.

– Ремонт кровли осуществляется на средства, накопленные на депозите регио­нального оператора капитального ремонта в Свердловской области, – бонусы за высокую собираемость взносов на капремонт: в нашем округе она свыше 90%, – прокомментировала со своей стороны главный инженер Центра социально-коммунальных услуг ПГО Светлана Бусыгина. – В ведении ЮКП, действительно, есть четыре дома с аварийной кровлей, специалисты УК сами провели обследование этих крыш. Решение отремонтировать в первую очередь Бажова, 8, и Челюскинцев, 5, согласовано с управляющей компанией: у этих домов кровля находится в наиболее плачевном состоянии. Ремонт кровли на Бажова, 6, и Бажова, 8А, планировался на 2018 год. Но необходимо в срочном порядке отремонтировать фасад Максима Горького, 1А, – на это уйдёт половина средств, которые предполагалось потратить на крыши. Поэтому в прошлом году вместе с управляющей компанией мы внесли корректировки в краткосрочный план проведения ремонтных работ, УК оставила в плане Бажова, 6. Кровлю дома № 8А, скорее всего, будут ремонтировать только в 2019 году. Подчеркну, что переносить ремонтные работы с одного дома на другой просто так мы не можем: с 1 января 2017 года это делается только по решению общего собрания собственников жилых помещений дома.

Отсюда следует, что если жители Бажова, 6, на общем собрании собственников решат, что кровля их дома ещё может год-другой обойтись без ремонта и они пропускают вперёд Бажова, 8А, тогда есть шанс, что крышу починят на следующий год. Но пойдут ли на это соседи?

Газета «Диалог» продолжит следить за историей дома с коммунальным водопадом.

«Хорошо, что не на голову»

После того как жильцы дома № 8А поведали журналисту о своих горестях, происходящих от дыроватой крыши, они рассказали, как буквально на днях с соседнего дома, где ведутся кровельные работы, упал рулон рубероида и чуть не прибил их соседа:

– Ладно он успел отскочить назад. На нём лица не было, в себя приходил несколько минут, – взволнованно делились пенсионерки. – Хорошо, что не на голову.

Фото Вероники Роговицкой

И в самом деле, снизу видно: материалы для кровельных работ стоят на самом краю крыши, строители занимаются своим делом. И тут на глазах у журналиста (как по заказу, ни раньше ни позже) с крыши пятиэтажного дома летит рулон рубероида и с глухим ударом приземляется у входа в подъезд, рядом с припаркованной машиной. Невозмутимо глянув вниз, строители, продолжают работу. Через минуту мамочка выкатывает коляску, следом выходит пожилая женщина. Об инциденте мы сообщили производителю работ подрядной организации «ТриАлСтрой» Алексею Попову.

– Я каждый день проверяю строителей. О том, что падает строительный материал с крыш, слышу впервые. Я приму все меры в отношении работников: проведу дополнительный инструктаж и привлеку к материальной ответственности, – пообещал Алексей Владимирович.