В доме, который три года назад в Полевском «окрестили» коммунальной сиротой, сегодня кипит работа – трудятся слесари, строители, мастера по ремонту и обслуживанию инженерных сетей. Подвал осушили, меняют стояки центрального отопления, канализацию… Всё идёт к тому, что в скором будущем у людей по крайней мере не будут протекать батареи, искрить проводка, в кранах перестанет непредсказуемо исчезать вода, – всю «инженерку» поменяют. Только вот жильцы останутся прежние.
Мы рассказываем о проблемах Максима Горького, 1А, не в первый раз. В марте мы побывали там по просьбе жителей. Весной бывшее общежитие произвело удручающее впечатление: разбитые окна, повсюду грязь, мусор и все остальные признаки неблагополучия, в помещениях запах плесени, круглый год комары – три года дом находится без какого-либо содержания. Большая часть населения описанной ауре соответствует. Понятно, что рассчитываться по счетам (сейчас речь конкретно о коммунальных), оно не привыкло. Отсюда все вытекающие, причём в прямом смысле слова.
Но надо сказать, исключения, как это обычно бывает, есть. И на Максима Горького, 1А, живут люди благополучные, порядочные, ответственные. Их мало, но они есть. Многодетная мама Ксения Ермолаева, приёмная мама Лидия Лукина – самые активные их представители. Собственно, на их зов о помощи «Диалог» в первый раз и отозвался. Тогда, в марте, бедственному положению жильцов дома мы могли только посочувствовать. Сегодня ситуация изменилась.
Фото Марии Алексеевой
Скинулись всем городом
Пожалуй, такого внимания к себе со стороны структур власти «горьковцы» (назовём их так), не видели. 18 октября бывшее общежитие посетила целая делегация: глава округа Константин Поспелов с двумя замами, специалисты Центра социально-коммунальных услуг ПГО, несколько инженеров подрядных организаций, представители средств массовой информации.
На свой вопрос «Ну, рассказывайте, как вы тут живёте?» глава получил полный красноречивый ответ. Понятно, радости мало. Но и тот факт, что за дом наконец взялись, что ремонтные работы ведутся, настроения жителей не улучшил. Основной посыл: «Мы живём в аду. Вы власть, сделайте что-нибудь».
На самом деле даже более чем «что-нибудь» уже сделано. По инициативе администрации ПГО капитальный ремонт Максима Горького, 1А, с 2025–2027 года перенесён на 2017-й: аварийное состояние дома «кричало» о том, что дело промедления не терпит. Жителям пошли навстречу, работы начались в мае этого года.
– Мы уже заменили часть стояков центрального отопления в местах общего пользования, на 80% заменили канализационную систему, – рассказывает инженер подрядной организации «ТриАлСтрой» Кирилл Ширшов. – До конца года планируем заменить все инженерные сети: ХВС, ГВС, отопление, водоотведение, электроснабжение.
Данные работы обойдутся муниципалитету примерно в 6,5 миллиона рублей. Это сумма из средств, накопленных за счёт платежей за капитальный ремонт всем Полевским городским округом.
Первым делом на Горького, 1А, откачали воду из подвального помещения. По словам директора ООО «СМК» Алексея Попова, компания которого по договору с администрацией ПГО занималась этой работой, вода достигала потолка. Откачанные литры никто не считал, но можно себе представить подвал стандартного многоквартирного дома, доверху наполненный водой.
– Несколько бассейнов, – на вопрос об объёмах ответил Алексей Владимирович.
На откачку воды администрация потратила ещё полмиллиона рублей.
В ходе работ возникла ещё одна загвоздка: мало проложить новые сети, надо их ещё и сохранить, а 30% стёкол в окнах в местах общего пользования просто отсутствуют, ударит холод, и система разморозится – все труды насмарку.
– Администрация приняла решение на 2018 год включить дополнительный вид работ на Максима Горького, 1А, – ремонт фасада, в который войдёт замена оконных блоков в местах общего пользования, – сообщила главный инженер ЦСКУ Светлана Бусыгина. – Понадобится ещё около 3,5 миллиона рублей. На эти средства предполагались работы в другом доме, но решили доделать здесь. Окончательно работы должны быть завершены к декабрю 2018 года.
Итого: 10 миллионов рублей вложений в дом, жильцы которого до сей поры считают себя брошенными.
Если очень не хочется, можно не платить?
При описании материальной стороны происходящего резонно возникает вопрос о вкладе самих жителей в становление благополучия собственного дома. За содержание жилья, раз у МКД нет управляющей компании, собственникам помещений счета не выставляются, но отоплением и водой-то люди обеспечиваются. Но большинство жителей заняли такую позицию: «коммуналкой» недовольны, потому за неё не платим.
– За горячую воду и отопление такие суммы насчитывают! – воскликнула одна из жительниц.
– У меня комната 13 «квадратов», а платёжка приходит на три с лишним тысячи.
На Максима Горького, 1А, сегодня 93 должника. За поставленные коммунальные ресурсы они должны 3 834 00 руб. Сегодня в капитальный ремонт дома вкладывается порядка 10 000 000 руб.
Представители муниципальных органов власти тактично заметили, что в городе, да и в стране в целом, далеко не все довольны цифрами в квитанциях, и это не повод демонстративно игнорировать платежи.
– Вы ждёте, когда кто-то придёт и все проблемы решит, и при этом не потребует вашего участия? Мы, конечно, будем делать всё возможное, потому что здесь живут наши полевчане, но это, поверьте, не подход. Если жители не будут элементарно выполнять свою обязанность по оплате тех услуг, которые им предоставляются, то, извините, ничего хорошего не получится, – заключил Константин Поспелов. – Давайте так: вы начинаете платить за коммунальные услуги, а мы решаем вопросы об объёмах капитального ремонта здания и привлечении управляющей компании.
Некоторые жители встречали гостей из администрации приветливо. Анатолий Леонидович Ашихмин пожал главе руку.
Фото Марии Алексеевой
«А унитазы-то жалко»
В сопровождении жителей представители администрации обошли места общего пользования, постучали в несколько комнат. В некоторых из них гостей встречали достаточно приветливо.
– Есть всё-таки островки благополучия, – заметил глава.
Тем не менее подрядчики, которые выполняют работы, поставили вот ещё какой вопрос:
– Мы несколько месяцев работаем и видим, что происходит. Здесь проходной двор, – сетует Кирилл Ширшов. – Мы начали установку сантехники: унитазов, моек, душевых в местах общего пользования. Похоже, нужен сторож, чтобы это всё не разворовали.
Другая проблема, обозначенная строителями: их не пускают в комнаты для замены стояков.
Негласный председатель дома Ксения Ермолаева (по крайней мере, она проявляет большую заинтересованность в решении проблем, нежели остальные), уверила, что она позаботится – комнаты откроют.
– У нас на каждом этаже есть ответственный человек, который всегда дома. С ним ремонтники всегда могут договориться. Мы закрываем этажи на ночь – будем стараться сохранить то, что нам здесь установят. Я думаю, что люди нажились уже в этих адских условиях и будут беречь сделанное, – сказала Ксения, но всё-таки задумалась.
Чтобы встреча не получилась переливанием из пустого в порожнее, глава поставил перед жителям условие:
– Решение вашего вопроса во многом зависит от вас самих. Сейчас такое время: собственники должны сами участвовать в содержании своего жилья. Это касается всех. Почитайте Жилищный кодекс РФ, изучите вопрос организации ТСЖ. На мой взгляд, это одна из самых эффективных форм управления многоквартирным домом. Если нужен юрист, мы готовы организовать вам консультации.
– У нас есть юрист, – среагировал кто-то из жителей.
– Замечательно, – ответил глава. – Пусть тогда он займётся. Только это должен быть неленивый человек: работы предстоит много.
Параллельно Константин Поспелов поручил своим заместителям проработать все варианты привлечения управляющей компании.
По завершении встречи глава прокомментировал происходящее:
– Люди хотят жить в хороших условиях, но далеко не все готовы прилагать усилия к изменению ситуации: ментальность наша такова, что мы ждём, как кто-то придёт и за нас решит все проблемы. Как только мы откажемся от такой позиции, возьмём на себя ответственность, начнутся позитивные изменения. Первое – надо оплачивать те услуги, которые предоставляются. В магазине мы за булку хлеба рассчитываемся? Мы же её не крадём? Но почему-то полагаем, что можно, к примеру, за воду не платить, и в итоге оказываемся в таких условиях. Я увидел, что настрой у жителей поменялся – они всё-таки хотят решить проблемы, а у нас есть желание помочь им в этом. Поэтому я думаю, что общими усилиями мы доведём этот дом до нормального состояния.
