Собственникам помещений в МКД предоставлено право перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Соответствующие изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации подписал глава государства Владимир Путин.

В соответствии с внесёнными поправками, с 3 апреля 2018 года россияне получают возможность заключения прямых договоров о холодном и горячем водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, отоплении, газоснабжении и оплаты этих услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Аналогичный алгоритм действий может быть применён и к услуге по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, где второй стороной договора будет выступать регио­нальный оператор. Основанием для «ухода» от управляющей компании и перехода на прямые платежи является решение общего собрания собственников помещений в МКД.

Как пояснили в Минстрое РФ, при переходе на прямые платежи между собственником и ресурсоснабжающей организацией будет действовать типовой договор, регламентирующий стандартные условия предоставления услуги. Порядок его заключения будет носить уведомительный характер и со стороны потребителей не потребует ни дополнительных подписаний, ни обращений к компаниям-поставщикам. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги останется неизменным. Разница будет лишь в том, что платежи будут направляться непосредственно их поставщикам: за коммунальные услуги – ресурсоснабжающим организациям, за жилищные – управляющим компаниям.

В ведомстве сообщили, что со вступлением в силу вышеперечисленных поправок право отказаться от контракта на снабжение коммунальными услугами с управляющими компаниями появилось не только у жителей, но и у ресурсоснабжающих организаций. Перейти на прямые контракты с потребителями они могут, если УК имеет задолженность за поставленные ресурсы свыше двух среднемесячных объёмов. Если же управляющая компания платит по счетам исправно, отмечают в МинЖКХ РФ, жильцы вправе оставить всё как есть и осуществлять все платежи за ЖКУ в прежнем порядке.

– Данный закон будет способствовать оздоровлению рын­ка управления жильём, исключив мотивацию недобросовестных управляющих компаний «управлять» чужими деньгами, а не домами, – сообщил глава федерального ведомства Михаил Мень. – Он выгоден не только потребителям и ресурсоснабжающим компаниям, но и добросовестным управляющим компаниям, так как они будут избавлены от бремени долгов конечных потребителей за потреблённые ресурсы.

Напомним, что в южной части Полевского с января 2018 года «Новая энергетика» стала единой теплоснабжающей организацией и подписала прямые договоры с потребителями – физическими и юридическими лицами. Соответствующее решение было принято в сентябре прошлого года и закреплено Постановлением главы ПГО № 395-ПА от 15.09.2017 года.

– Для потребителей при новых договорных отношениях ничего не изменилось – тариф остался тот же самый, что был при работе МУП «ЖКХ «Полевское», – рассказывает главный инженер компании «Новая энергетика» Надежда Сидорова. – Все расчёты, как и было ранее, ведутся через Расчётный центр Урала.

Отметим, что уже в течение трёх лет Расчётный центр Урала работает по схеме прямых договоров с управляющими компаниями «Южное коммунальное предприятие» и «Городская управляющая компания». По мнению руководства РЦ Урала, благодаря этой схеме собираемость платежей составляет 95%, а денежные средства граждан используются по назначению.

Напомним, во время большой пресс-конференции в декабре прошлого года президент России Владимир Путин заявил о необходимости «отрезать» управляющие компании от денежного потока.

По оценкам МинЖКХ РФ, уже в первый год действия закона из числа посредников при проведении платы за коммунальные услуги могут быть исключены порядка 40–50% управляющих компаний.