На данный момент в Полевском к работе приступили три подрядные организации: УК «Инжэк» (она отремонтирует дома по улице Ленина, 5, 6, 8), «ТриАлСтрой» (Победы, 9, 14, 16, Челюскинцев, 10А, 12А) и «ЭНТИС-Учёт» (Карла Маркса, 6, 8, 17, 19, Ленина, 3, 14, Чехова, 3, Вершинина, 4; село Полдневая, Максима Горького, 48). Со стороны заказчика надзор осуществляет «Областной строительный контроль».

Эта информация прозвучала на совещании по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов Полевского, которое состоялось в администрации ПГО 27 февраля. В нём приняли участие заместитель главы администрации Полевского городского округа Павел Казаков, директор Центра социально-коммунальных услуг ПГО Дмитрий Коробейников, главный инженер ЦСКУ ПГО Светлана Бусыгина, представители управляющих компаний и подрядных организаций. На совещании обсудили проблемы и наметили планы ремонта на текущий год.

Одна из главных проблем, которые озвучили подрядчики, – ветхое состояние запорной арматуры на вводах холодной воды в многоквартирных домах южной части Полевского, что делает невозможным отключение от наружных сетей водопровода для производства работ. Колодцы системы водоотведения находятся в полуразрушенном состоянии, что также препятствует замене канализационных выпусков.

По этой причине подрядными организациями поставлен вопрос о переносе сроков в графике производства работ в Полевском до середины мая. Отметим, что организации приступили к работам во всех домах согласно графикам, утверждённым заказчиком. По словам подрядчиков, работы по замене участков труб они готовы провести совместно с МУП «ПСК» и управляющими компаниями.

Ещё одна проблема – трудности, связанные с доступом в нежилые помещения, расположенные на первых этажах, и в подвальные помещения, находящиеся в собственности юридических и физических лиц.

Напомним, что за четыре года в рамках региональной программы капремонта в Полевском отремонтировано 75 многоквартирных домов. Из них 15 домов приобрели новый вид в 2018 году.

По мнению специалистов, прошедший год можно назвать самым успешным для капитального ремонта с начала реализации программы.

– В 2018 году мы хорошо сработались с подрядными организациями УК «Инжэк» и «ТриАлСтрой». Впервые все дома сданы вовремя, ни один не перенесён на следующий год, – рассказала Светлана Бусыгина. – Остались мелкие замечания, которые подрядчики обязались устранить в весенне-летний период 2019 года.

Отметим, что за четыре года действия региональной программы капремонта в Полевском на четырёх домах выполнен ремонт мягкой кровли, жилищные условия улучшили 2245 полевчан.

Дмитрий Коробейников напомнил присутствующим, что своевременное и качественное проведение капремонта – одна из приоритетных задач, которую поставил перед регионом в этом году губернатор Евгений Куйвашев.

Льготники платят меньше

Эту задачу глава региона поставил перед органами местного самоуправления, кабмином и Фондом капитального ремонта 27 февраля на заседании правительства.

– Мы успешно отработали все механизмы взаимодействия, обкатали перспективные практики, задали высокий темп работе. Но расслабляться ни в коем случае нельзя. Эта сфера всегда требует пристального внимания и повышенной ответственности. Поэтому прошу особо следить за качеством выполнения работ – претензий не должно быть ни у экспертов, ни у жителей, – сказал Евгений Куйвашев.

За годы реализации региональной программы, отметил глава региона, Свердловской области удалось выстроить понятную систему работы, ограничить доступ к ремонту недобросовестным компаниям, обеспечить масштабный общественный контроль. Тем не менее тема капитального ремонта жилых домов является весьма чувствительной для многих свердловчан. Это касается не только сроков и качества проводимых работ, но и финансовой стороны вопроса.

На Среднем Урале действует гибкая система льгот, а с 2019 года список категорий уральцев, для которых снижена финансовая нагрузка по оплате взносов на капремонт, расширен. Благодаря такому подходу, а также повышению информационной открытости регионального оператора возросло доверие собственников жилья к программе.

В 2019 году в Свердловской области предстоит отремонтировать свыше тысячи МКД.

Отдельное внимание кабмин уделил аварийным и ветхим домам. По словам Евгения Куйвашева, проведение капремонта в таких домах недопустимо и является пустой тратой как бюджетных финансовых ресурсов, так и личных средств граждан. Губернатор дал поручение главам муниципалитетов держать данный вопрос на постоянном контроле, лично объезжать все подлежащие ремонту дома, муниципальные программы формировать с учётом мнения специалистов.

Минстрою и МинЖКХ также поручено проработать вопрос формирования по меньшей мере трёхлетних финансовых прогнозов по всем особо сложным и затратным объектам, например, домам, являющимся памятниками архитектуры.

По словам заместителя губернатора Сергея Швиндта, в 2019 году за счёт средств Фонда капитального ремонта предстоит отремонтировать свыше тысячи многоквартирных домов Свердловской области. По состоянию на 22 февраля строительно-монтажные работы начаты в 951 доме, в 151 из них уже выполнено 238 строительно-монтажных работ.

В целом, подчеркнул вице-губернатор, программа капремонта в Свердловской области показала свою эффективность, но ещё остаются вопросы, которые требуют пристального внимания. К ним относятся случаи недопуска подрядных организаций к ремонту общедомового имущества, что создаёт риск возникновения аварийных ситуаций и приводит к затягиванию сроков ремонтных работ, а также факты безответственного содержания домов после их капремонта со стороны жителей и эксплуатирующих организаций. Для их решения органам местного самоуправления рекомендовано активизировать разъяснительную работу с собственниками.