Напомним, в соответствии с законодательством земельный налог начисляется на основе кадастровой стоимости участка. Для того чтобы его размер соответствовал рыночным ценам, государственную кадастровую оценку всех землевладений проводят один раз в 3–5 лет.
В течение 2019 года была собрана информация о более чем миллионе категорий земель Свердловской области для определения их кадастровой стоимости. После завершения оценки земель и проведения нескольких федеральных проверок все предварительные данные опубликованы на сайте Росреестра и областного Центра кадастровой оценки. Там же указаны порядок и сроки представления замечаний к ним.
Расчёты кадастровой стоимости земельных участков будут находиться в открытом доступе для свердловчан до 15 августа. После этого доработанные данные будут направлены на итоговую проверку в Росреестр. В случае если уральцы, не согласные с полученной оценкой земли, не заявят о себе, единственной возможностью оспорить результаты будет обращение в суд.
Для того чтобы успеть внести изменения в кадастровые расчёты, владельцам земельных участков необходимо представить декларацию с актуальными характеристиками их земли, сведения из которой будут использованы для определения кадастровой стоимости. Под характеристиками понимается утверждённый перечень критериев, среди которых местоположение участка, его площадь, близость расположения к лесам и водоёмам, целевое назначение и многое другое.
Форму для заполнения декларации можно скачать на официальном сайте областного Центра государственной кадастровой оценки в разделе «Приём деклараций» – «Форма декларации о характеристиках земельного участка».
При подаче замечаний, помимо декларации, необходимо представить документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Правила оформления заявления с замечаниями можно найти также на сайте Центра государственной кадастровой оценки или уточнить по телефону 8 (343) 311-00-66 (248).
Все процедуры можно совершить онлайн.
Отметим, в 2022 году собственники домов и земельных участков получат уведомления о размере актуального налога, заплатить который нужно будет до конца года. Юридические лица, владеющие землёй, уже в 2021 году должны будут внести авансовые платежи из расчёта новой стоимости.
