Право встать в очередь на внеочередное предоставление земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства имеют семьи, в которых воспитываются трое и более детей. Начиная с 2018 года появилось дополнительное условие – семье необходимо состоять на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Первоочередным правом получить земельный участок обладают инвалиды и семьи, имеющие в своём составе инвалидов. Кроме того, в Полевском городском округе существует общая очередь, в которую включается ещё несколько категорий: ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Труда РФ и другие. Полный список, а также перечень необходимых документов для каждой из категорий размещены на сайте администрации Полевского городского округа.
Быстрее всего, как у внеочередников, очередь продвигается именно среди многодетных семей. За период с 2011 по 2023 год в Полевском этой категории предоставлено 605 земельных участков. Муниципалитеты Свердловской области испытывают большой недостаток в земельных участках, которые соответствуют условиям для предоставления гражданам, поэтому правительством региона было принято решение использовать такую форму, как социальная выплата взамен земельного участка. Сейчас она составляет 200 тысяч рублей, средства выделяются из областного бюджета. С 2011 года такие выплаты получили 356 полевских семей.
Примерным ориентиром для семей, могут ли они претендовать на участок и встать на очередь, может служить их обеспеченность жилыми помещениями и имущественное положение. Если на каждого члена семьи приходится менее 15 квадратных метров жилья, вы можете обратиться в администрацию за получением статуса нуждающихся в жилом помещении, но нужно брать во внимание и имущественное положение вашей семьи, те доходы и стоимость имущества, которое находится у вас в собственности (включая стоимость транспортных средств, квартир, комнат, помещений и земельных участков).
Специально для читателей мы разработали пошаговую инструкцию – что нужно делать, чтобы претендовать на земельный участок и в итоге достичь желаемого – бесплатно получить его в собственность или выплату взамен.
1. Семье необходимо встать на учёт в качестве нуждающейся жилом помещении. Для этого нужно написать заявление и приложить пакет документов (для каждой категории граждан он свой). Это можно сделать, обратившись:
• в жилищный отдел администрации Полевского городского округа (ул. Свердлова, 19, кабинет № 10, приёмный день четверг, с 13.00 до 16.00, телефон 5-43-15, 5-40-06);
• в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (ул. Октябрьская, 59, или Бажова, 2);
• через портал «Госуслуги», приложив скан-копии документов, подтверждающих имущественное положение семьи.
2. Ваше заявление рассматривается в течение 30 дней (таков административный регламент). В результате выходит соответствующее постановление главы Полевского городского округа о постановке семьи на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении либо об отказе. Его вам отправят почтой по месту жительства.
3. В случае положительного решения обращаемся в Управление муниципальным имуществом Полевского ГО с пакетом документов и постановлением главы. Это снова можно сделать тремя способами:
• через МФЦ;
• портал «Госуслуги» (обязательно прикрепить скан-копии всех документов);
• лично в Управление муниципальным имуществом (ул. Ленина, 2, кабинет № 28, телефон 5-92-49).
4. В течение ещё 30 дней УМИ рассматривает заявление и документы. Выходит следующее постановление главы Полевского ГО – о принятии на учёт в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность однократно бесплатно земельного участка, либо об отказе. Этим же постановлением присваивается порядковый номер в очереди. Его вам снова пришлют по месту жительства почтой.
5. Самый трудный этап – ожидание. Усреднённая статистика показывает, что многодетные семьи, которые имеют внеочередное право, участок или выплату вместо него ждут от четырёх до семи лет. Остальным категориям граждан придётся ждать ещё больше.
Законодательные акты, которыми регламентируются все процессы предоставления земельных участков:
• Земельный кодекс РФ, статья 39.19
• Жилищный кодекс, статья 51
• Закон Свердловской области от 7.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области»
• Закон Свердловской области от 22.07.2005 №96-ОЗ «О признании граждан малоимущими...» и №97-ОЗ «Об учёте малоимущих граждан в качестве нуждающихся...»
• Решение Думы Полевского городского округа от 10.12.2015 № 407 «О порядке предоставления земельных участков на территории Полевского городского округа»
• Решение Думы Полевского городского округа от 28.02.2019 № 159 «О Порядке предоставления социальной выплаты гражданам, имеющим трёх и более детей, взамен земельного участка, находящегося в собственности Полевского городского округа»
Пакет документов, необходимых, чтобы встать в очередь на земельный участок, для многодетных семей:
• копии паспортов (для детей – свидетельств о рождении) каждого члена семьи;
• копия удостоверения многодетной семьи;
• копия свидетельства о браке или его расторжении (при наличии);
• копии СНИЛС;
• справка из администрации Полевского ГО, что заявитель состоит на учёте как нуждающийся в жилом помещении;
• свидетельство о регистрации по месту жительства.
|
Елена Мохначёва, заведующий жилищным отделом администрации Полевского городского округа – При признании гражданина нуждающимся в жилом помещении, чтобы в последующем он мог встать в очередь на предоставление земельного участка, рассматривается обеспеченность граждан жилыми помещениями и имущественное положение, совокупные доходы в течение трёх лет, предшествующих обращению, стоимость имущества, находящегося в собственности. Перечень документов, порядок и методика расчёта утверждены Жилищным кодексом РФ, областным законодательством. Ещё хотелось бы обратить внимание, что встать в очередь на жильё могут только граждане, постоянно проживающие на территории Полевского и имеющие постоянную регистрацию. В случае регистрации на территории другого МО рекомендуем обратиться по месту имеющейся регистрации. Также необходимо учитывать, что в случае намеренного ухудшения жилищных условий (приобретения жилья меньшей площади взамен раннее имеющейся) подать документы можно только по истечении 5 лет.
Наталья Курчевская, заведующий отделом правового обеспечения Управления муниципальным имуществом Полевского городского округа – Получить бесплатно земельный участок утверждённым категориям граждан можно однократно и при условии постоянного проживания на территории Свердловской области. Если семья, поменяв место жительства, выехала из региона, она автоматически снимается с очереди. Кроме того, поводом для снятия с очереди многодетной семьи может стать достижение детей 18-летнего возраста, а также изменения в имущественном положении семьи. |
