Ремонтная кампания 2024 года в регионе постепенно близится к окончанию, работы завершены более чем на 86% многоквартирных домов, которые вошли в программу этого года. Полностью план на текущий год выполнили уже 20 муниципалитетов Свердловской области.
В остальных пятидесяти двух строительные работы на жилых домах, включённых в программу, завершаются.
В целом по региону подрядные организации ремонтируют 774 жилых дома, собственники помещений в которых взносы на капитальный ремонт копят на счёте регионального оператора (в «общем котле»).
– Ремонтная кампания подходит к концу. В этом году по Свердловской области в программу капремонта вошли 1008 домов, из них в 774 проводились строительно-монтажные работы. В отношении остальных готовится проектно-сметная документация на предстоящий капитальный ремонт. Должно быть выполнено 2070 видов работ, 1250 на сегодняшний день уже завершены, – рассказал генеральный директор Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Станислав Суханов.
Он также сообщил, что в начале осени в домах, где проводится капитальный ремонт, в первую очередь выполнялись работы, которые позволили обеспечить нормальную подачу теплоснабжения. Проведены опрессовки, отопление запущено в полном объёме в 268 домах, где ремонтируются сети теплоснабжения.
Для завершения капитального ремонта в ряде МКД после запуска тепла ремонтные работы на системах теплоснабжения продолжились. Это значит, что отключение отопления будет кратковременным и только по стояку, где ведутся работы, на период замены коммуникаций.
Полевского это не коснётся: у нас все работы по замене инженерных сетей проведены до начала отопительного сезона. В целом по проценту выполненных работ Полевской среди передовиков: на 17 октября 98%. На десяти домах работы выполнены полностью и приняты комиссией. Капитальный ремонт в 2024 году проводится в 15 многоквартирных домах Полевского городского округа: одиннадцати в северной части города, трёх в южной и одном доме в посёлке Зюзельский. В большинстве из них меняют инженерные коммуникации.
Напомним, начиная с 2023 года работы по капремонту в многоквартирных домах проводятся не в полном объёме, как это было предыдущие восемь лет, а только на ту сумму, которая уже накоплена жильцами по статье «Капитальный ремонт».
Общая стратегия капремонтов МКД изменилась в том числе вследствие подорожания строительных материалов и комплектующих инженерных систем.
Что именно в конкретном доме ремонтировать в первую очередь, определяет администрация Полевского городского округа совместно с управляющей компанией, если иное решение не примет Совет дома путём проведения общего собрания собственников помещений. В большинстве случаев выбор делается в пользу замены инженерных коммуникаций, если ранее ремонт не проводился: в приоритете безопасное и бесперебойное водо- и теплоснабжение.
Замена всех коммунальных сетей (электро-, тепло- и водоснабжения и водоотведения) производится на Коммунистической, 9, 12 и 16, Челюскинцев, 9, и Свердлова, 13. На Коммунистической, 4 и 8, поменяли сети горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, в 8-м доме плюсом к этому – электропроводку. На Розы Люксембург, 83, к этим работам добавился ремонт кровли. Также крышу отремонтировали на Совхозной, 8, в Черёмушках, 1, на Свердлова, 1 и 9, Челюскинцев, 10 и 41. На Челюскинцев, 10, кроме кровли, решено отремонтировать фасад и подвальное помещение. В посёлке Зюзельский на Максима Горького, 2А, поменяли сети водоотведения и электропроводку.
Работы полностью завершены по адресам Коммунистическая, 4, 8, 9, 16, на Совхозной, 8, Черёмушки, 1, Челюскинцев, 41, Свердлова, 1 и 9, а также в МКД посёлка Зюзельский. Близится к 100% выполнение работ на Розы Люксембург, 83, Челюскинцев, 9 и 10, и Свердлова, 13. В отстающих только Коммунистическая, 12, там подрядная организация сейчас ремонтирует подвальное помещение.
Подрядные организации, которые выполняют работы, определены по результатам конкурса Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. В Полевском уже много лет работают ООО УК «Инжэк» (6 МКД) и ООО «ТриАлСтрой» (9 МКД). Всего на 15 домах выполняется 47 видов работ.
Чтобы узнать, когда капитальный ремонт будет проведён в вашем многоквартирном доме, на официальном сайте Регионального фонда fkr66.ru нужно зайти в раздел «Найти дом». Там содержатся все сведения о доме, о сумме накопленных средств на капитальный ремонт и задолженности, если таковая имеется, процент собираемости взносов и список запланированных работ по региональной программе капитального ремонта со сроками исполнения. Информацию по многоквартирным домам, формирующим фонды капитального ремонта на собственных специальных счетах, содержит Реестр специальных счетов на сайте ГЖИ nadzor.midural.ru.
Напомним, объём капитального ремонта домов в Свердловской области в 2024 году на 11% больше показателей прошлого года. Общая стоимость затрат на выполнение работ с учётом расходов на строительные материалы составит порядка 7 миллиардов рублей. Обновление жилищного фонда входит в число задач национального проекта «Жильё и городская среда», инициированного президентом России Владимиром Путиным.
С нового года тариф вырастет
Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев неоднократно подчёркивал, что повышение эффективности программы капитального ремонта и улучшение жилищных условий уральцев – приоритетное для региона направление.
В 2025 году фонд продолжит реализацию программы капитального ремонта многоквартирных домов. В общей сложности в следующем году на средства Фонда капитального ремонта в Свердловской области запланировано обновить порядка 850 жилых зданий, из них 23 (данные предварительные) – в Полевском. Сейчас идёт окончательное утверждение программы.
С января 2025 года минимальный размер взноса с 1 квадратного метра жилья будет увеличен почти на 3 рубля и составит 17 рублей 48 копеек.
– Эти средства дадут возможность сохранить тот объём капитального ремонта, который мы проводим в последние годы. Понятно, что любое повышение тарифов ЖКХ всегда неприятно для граждан. Но мы не можем сохранять тариф на прежнем уровне при всеобщем росте цен на материалы и увеличении заработной платы рабочих. Последний раз тариф повышался 1 января 2023 года, за эти два года была существенная ин-фляция, – объяснил Станислав
Суханов.
Директор фонда напомнил, что у отдельных категорий граждан сохраняются льготы на взносы на капремонт:
– Льготы есть для пожилых граждан старше 70 лет. Они могут получить компенсацию расходов на капитальный ремонт в размере 50%, с 80 лет – 100%. Но есть ряд нюансов. Во-первых, компенсация зависит от площади жилья. Если у одиноко проживающего гражданина квартира площадью 80 квадратных метров, ему дадут компенсацию только на 33 квадратных метра. Также надо быть собственником жилья и нигде не работать. Как правило, люди в преклонном возрасте имеют льготы по другим федеральным или областным законам. Если данную льготу они уже используют, то компенсация им не положена. Консультации по этой теме можно получить в Фонде капитального ремонта и МФЦ. Есть также Екатеринбургский центр обслуживания населения в жилищно-коммунальной сфере. Можно позвонить на горячую линию 8 (800) 300-80-88, 8 (343) 287-54-54. У нас по четвергам есть отдельная линия для пожилых людей, она будет действовать до конца октября, телефон 8 (912) 650-66-74. Мы ежегодно проводим такую акцию в преддверии Дня пожилых людей.
