Плесень и сырость
Елизавета Коршунова переехала в новую квартиру на Победы, 14а, месяц назад. Ждала этого события с нетерпением, ведь она, круглая сирота, в очереди на жильё стояла в течение 17 лет.
– 19 января мы въехали в квартиру, первые дни всё было хорошо, – рассказывает Елизавета, – а потом стало холодно, сыро, от стен стали отходить обои. Из окон дует, ещё и кран в ванной начал протекать, пришлось вызывать слесарей за свои деньги.
С Елизаветой в квартире на втором этаже живут две маленькие дочки. Из-за повышенной влажности в помещениях постиранное бельё даже на батарее плохо сохнет, а ночью, чтобы дети не замерзали, приходится включать электрообогреватели. И такие проблемы не только у Коршуновых: из 34 новосёлов восемь ребят имеют своих детей.
Получившим квартиры на первом этаже повезло меньше всех. В подвале, как объяснили нам, очень сыро, из-за этого в углах помещений на первом этаже появляется плесень.
– В квартире № 3 влажность составляет до 90% (согласно показателям гигрометра), температура воздуха не превышает 15-17 градусов, – рассказывает Александра Самцова, опекун жительницы нового дома Надежды Самцовой, – обои влажные, в углах образовалась плесень. В новом жилье Надя смогла прожить всего несколько суток. Она у нас не только круглая сирота, но ещё инвалид с детства, в таких условиях ей просто не выжить.
Прибор, установленный в квартире Самцовых, показывает температуру и влажность воздуха
В квартире Самцовых постоянно работает тепловая пушка, но даже она не согревает помещение. От повышенной влажности в комнате уже в первые дни после вселения начали отходить обои, стала влажной мягкая мебель.
– Мы написали коллективное письмо от жильцов дома в администрацию округа с просьбой помочь нам в нашей беде, – говорит Александра Ивановна. – Но, как выяснилось, администрация не в силах что-либо изменить: заказчиком выступил Фонд жилищного строительства Свердловской области, который осуществлял и функции строительного контроля.
Почему в квартирах холодно
Напомним, новый дом, Победы, 14а, построен в рамках областной программы по обеспечению жильём детей-сирот Фондом жилищного строительства. Подрядчиком выступила компания «Ресурс» из Нижнего Тагила. На строительство дома из областного бюджета выделено 52 миллиона рублей. Общая площадь дома – 2 тысячи квадратных метров, строился он менее года.
В конце декабря 2016 года 34 новосёла получили ключи от своих квартир. Во время приёмки казалось, что однокомнатные квартиры построены почти идеально: большие прихожие, светлые кухни до 10 «квадратов», раздельные санузлы. Но уже в январе стали поступать первые жалобы от жильцов на холод в квартирах. Люди обращались в администрацию, там их перенаправляли к застройщику – требовать выполнения гарантийных обязательств.
– К строительству дома для сирот местная власть не имеет никакого отношения, – подтвердил заместитель главы администрации ПГО Павел Казаков, – администрация контролировала только качество благоустройства территории вокруг дома. В то же время мы следим за ситуацией и считаем, что главной причиной холода в квартирах дома для сирот является несоблюдение параметров теплоносителя, подаваемого котельной компании «Новая энергетика». Объём теплоносителя на котельной при работающих теплопунктах едва достигает 1160 кубометров. Это привело к холоду в домах жителей южной части. В данный момент мы обратились в прокуратуру с письмом о действиях «Новой энергетики».
В Фонде жилищного строительства Свердловской области нас уверили, что все жилые помещения в доме № 14а на улице Победы соответствуют требованиям и проектным нормам.
То же самое заявил и финансовый директор ООО «Ресурс» Сергей Дроздач. По его словам, причина холода в квартирах – низкие параметры теплоносителя на входе в дом.
– Согласно техническим условиям для нормального функционирования системы теплоснабжения параметры теплоносителя на входе должны составлять 10 кубометров в час, – сказал руководитель подрядной организации, – проект дома был сделан в соответствии с этими техническими условиями. Тепловой узел в помещении мы выполнили согласно проекту, энергетики его приняли. Однако в январе подача тепла в дом резко снизилась: приборы на входе показывали расход теплоносителя в размере всего 0,8 кубометра в час. Это более чем в 10 раз ниже нормы. Такой тепловой режим проектом не предусматривался.
По мнению Сергея Дроздача, пока показатели, которые выдаёт «Новая энергетика», будут ниже нормы, проблема, холод в квартирах, останется.
В свою очередь в «Новой энергетике» сообщили, что проблемы с теплоподачей возникают из-за регулярного выхода из строя теплообменников. По причине отсутствия системы химводоподготовки теплообменники засоряются поступающей из Верхнего пруда водой. Дважды в сутки приходится их промывать, но всё равно подача тепла происходит в ограниченном режиме.
Что делать сиротам?
Сегодня влажность воздуха в квартирах детей-сирот остаётся такой же высокой. 16 февраля в доме на улице Победы, 14а, вновь побывала комиссия из представителей Фонда жилищного строительства, ООО «Ресурс», Управляющей компании «Свой дом», теплоснабжающей организации. Члены комиссии пообщались с жильцами, спустились в подвал дома, где по-прежнему сыро и холодно, выявили ряд недоделок. В результате подрядчикам дано указание устранить нарушения в срок до 28 февраля.
Как это может быть сделано, пока непонятно. Если параметры теплоподачи, теоретически, можно увеличить, то как исправить остальные нарушения? К примеру, кто сделает так, чтобы перестало дуть из окон, ведь, по имеющейся у нас информации, фирма, установившая окна в доме для сирот, закрылась почти сразу после его сдачи? И кто ответит, почему в новом доме текут краны и жильцы вынуждены менять их за свои деньги?
Вопросов остаётся много.
А пока начинающие самостоятельную жизнь молодые люди из квартир, куда их вселили, мечтают перебраться в другое жильё. Однако по закону в течение пяти лет дети-сироты не могут продать свою квартиру, чтобы переехать. Да и желающих приобрести такое проблемное жильё вряд ли будет много.
