Завершается работа над Генеральным планом Полевского городского округа. В ближайшие дни документ будет представлен в Думу ПГО для рассмотрения и утверждения. О том, как велась работа над Генпланом, что легло в его основу и для чего он нужен городскому округу, рассказала главный архитектор Полевского Елена Шевченко.
– Елена Ивановна, в чём отличие новой редакции Генерального плана Полевского городского округа от редакции 2012 года? Какие изменения внесены?
– В 2012 году Генплан ПГО согласовали на уровне правительства РФ и в этом же году утвердили. Но в 2016 году потребовалось внести некоторые изменения. В частности, согласовали исключение из границ ряда населённых пунктов лесов Гослесфонда. Максимально исключили из границ населённых пунктов земли сельхозназначения, понимая, что нам не освоить столько территорий.
К примеру, из границ посёлка Красная Горка исключили часть земель сельхозназначения, поскольку посёлок в обозримом будущем не разовьётся до таких масштабов. Появились изменения в зонировании. К примеру, в новом Генплане в посёлке Зюзельский обозначена зона «обрушения» на месте старой шахты, где нельзя проводить застройку.
Кроме того, потребовалось создание Генерального плана Полевского городского округа в электронном виде, чтобы внести его в Единую информационную систему. В 2016 году мы подготовили новую редакцию документа, согласовали с необходимыми министерствами. В данный момент на согласительных комиссиях сняты все замечания. Генплан готов к утверждению.
– Что легло в основу документа?
– Надо сказать, что первоначально Генеральный план Полевского выполнен ещё в 1981 году институтом «Свердловскгражданпроект» с рас-чётным сроком реализации до 2010 года. Вторично Генплан разработали в 2008 году, в 2010 получили отрицательное заключение правительства Свердловской области. Затем почти два года его редактировали, согласовывали, устраняли неточности по каждому населённому пункту. К примеру, в некоторых населённых пунктах застройка оказалась в зонах санитарной защиты предприятий. Необходимо соблюсти все нормативы размещения объектов капитального строительства, а это очень сложно.
– Елена Ивановна, что даёт округу наличие Генплана?
– Это необходимый документ для развития городского округа, его инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Генеральный план отражает перспективное состояние территории, определяет цели и задачи, которые нужно решить, чтобы реализовать проект. Если кратко, то он определяет направления развития территории округа в ближайшие два десятилетия.
– Какие основные направления в развитии города отражает Генплан?
– Генплан разработан с перспективой развития строительства до 2025 года, а стратегические направления территориального развития города – вплоть до 2040-го. В частности, он предполагает жилую застройку таких территорий, как район Далека, Чусовской район, индивидуальное жилищное строительство продолжится на территории сёл Косой Брод, Полдневая, посёлка Станционный-Полевской. Таунхаусами и частными жилыми домами застроится микрорайон Берёзовая Роща. Генплан также предполагает реконструкцию инженерных сетей на территории Полевского округа, строительство школ и детских садов.
– Что будет, если проект Генерального плана не утвердят?
– Если в 2020 году не поставим на кадастровый учёт границы населённых пунктов и территориальных зон, то застройка на территории округа будет запрещена до установления границ в соответствии с Генпланом (внесение таких сведений в кадастровый учёт). А это и дороги, и дома, и объекты соцназначения. Всё будет заморожено, развитие округа прекратится. Поэтому это очень важный документ, относимся к нему трепетно.
