Это касается объектов недвижимости, которые приобретались и оформлялись до 2000 года, именно тогда у нас произошла передача полномочий бюро технической инвентаризации Росреестру. Однако в отношении большого количества объектов недвижимости право собственности не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, данные по ним Росреестр не получил.

– Нам нужно выявить правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, – объясняет начальник Управления муниципальным имуществом ПГО Светлана Яковлева. – Разъясню на примере: у вас есть квартира, которую вы купили до 2000 года. Раньше куплю-продажу удостоверяло БТИ, на договоре ставился штамп, и всё, – так регистрировалось ваше право собственности. Но когда вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», эти сведения не были внесены в Росреестр, и сейчас каждому такому собственнику необходимо дооформить право собственности на своё недвижимое имущество.

То есть нам всем безотлагательно нужно проверить документы на свою недвижимость: гаражи, дачи, сады, земельные участки. Если у вас есть свидетельство о государственной регистрации права (это гербовая бумага розового цвета) или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (с 2017 года её выдают вместо свидетельства), можете быть спокойны: ваши права собственника оформлены как положено. Если же у вас есть, например, только договор с печатью БТИ, вам срочно нужно дооформлять собственность. До конца 2023 года вы можете сделать это бесплатно.

– Свердловская область участвует в пилотном проекте по восстановлению данных об объектах недвижимости. В течение 2023 года у жителей есть возможность бесплатно, без каких-либо пошлин, оформить права на собственность, – отмечает Светлана Георгиевна. – Как будет организован этот процесс в следующем году, мы не знаем.

– Может ли случиться такое, что неоформленная недвижимость отойдёт в собственность муниципалитета или государства? – задаём самый животрепещущий вопрос.

– Думаю, государство так со своими гражданами не поступит. Федеральный закон от 30 декабря 2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым мы сейчас руководствуемся в этой работе, призван именно защитить граждан и их имущество, – отвечает Светлана Яковлева. – Но ситуацией, когда у объекта нет конкретного собственника, может кто-либо воспользоваться. Если объект стоит на кадастровом учёте, имеет кадастровый номер, но юридически не имеет правообладателя, то он ничей. Более того, недвижимость, которая не поставлена на учёт в ЕГРН, вы не можете ни продать, ни подарить, ни завещать. Сначала всё равно придётся ставить на учёт. Повторюсь, до конца 2023 года это делается бесплатно. По истечении этого срока, во-первых, данная процедура может стать намного сложнее и дольше, во-вторых, предположительно производиться за плату.

Для того чтобы дооформить право собственности на объект недвижимости, достаточно обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с теми документами, которые у вас есть, например, с договором купли-продажи или дарения.

– По собственному опыту скажу, документы оформляют очень быстро, за несколько дней. В МФЦ вам выдадут выписку из ЕГРН, это и будет подтверждение вашего права, – пояснила Светлана Яковлева. – Если никаких документов, подтверждающих право собственности, у вас нет, следует сделать запрос в архивный отдел администрации Полевского городского округа (улица Бажова, 10).

Начальник Управления муниципальным имуществом Полевского ГО Светлана Яковлева показала, как выглядит выписка из ЕГРН, которой сейчас подтверждается право собственности на недвижимость. Свидетельство о государственной регистрации права (гербовая бумага розового цвета) в настоящее время не выдаётся 

Сверяемся со списком

Управление муниципальным имуществом и самостоятельно, посредством межведомственных запросов, устанавливает правообладателей неучтённых объектов недвижимости. С начала года на учёт уже поставлены порядка 2 тысяч объектов. Это, скажем так, самые лёгкие случаи, когда, чтобы установить право, достаточно одного запроса в другое государственное ведомство. Неучтёнными остаются порядка 12 тысяч объектов. Впереди огромная работа, и жители прежде всего сами должны быть заинтересованы защитить своё имущество – оформить как положено все документы.

На сайте Управления муниципальным имуществом Полевского ГО в разделе «Иная информация» размещён перечень ранее учтённых объектов недвижимости, сведения о правообладателях которых отсутствуют. Свой объект недвижимости вы можете найти по адресу или кадастровому номеру. Если ваш гараж, дача, квартира в этом списке, значит, вам срочно нужно дооформлять документы.

Чтобы ускорить эту работу и побудить людей привести в порядок документы на свою недвижимость, специалисты УМИ разносят объявления в почтовые ящики. Не игнорируйте эту бумажку, обратите на неё внимание, это в ваших же интересах.

На возникшие вопросы специалисты УМИ отвечают по телефону 8 (34350) 5-32-06, 4-01-97.