О специфике каркасного домостроения и сомнениях людей по поводу надёжности таких домов мы поговорили с генеральным директором компании «Строй Контроль» Вячеславом Романовым и руководителем юридического отдела Еленой Бикбулатовой.
– Вячеслав Николаевич, почему именно каркасные дома? Они надёжные?
– Мы строим современные каркасные дома по канадской технологии, её ещё называют североамериканской. Технология запатентована, есть все необходимые документы и сертификаты, подтверждающие надёжность, устойчивость к нашим климатическим условиям. С января текущего года технология официально признана Минстроем как ликвидная. Банки дают ипотечные кредиты на строительство и приобретение таких домов, уверенные в их качестве и долговечности. У нас в стране данная технология используется недавно, но в Европе, Америке есть каркасные дома, которым больше 150 лет.
Основа дома – каркас из доски хвойных пород. Доска перед этим сушится. Стены и перекрытия представляют собой сложный конструктивный пирог толщиной более 400 миллиметров, в который входят утеплитель, пароизоляционная мембрана, обрешётка для внешней отделки, основа под внутреннюю отделку. Отмечу, что мы используем безусадочный гидрофобный утеплитель, с помощью него создаются безупречный тёплый контур и умная система вентиляции, которая регулирует влажность, приток кислорода и отток углекислого газа из помещения. Толщина стены получается не менее 400 миллиметров. Все подробности строительства мы показываем нашим клиентам на презентации и непосредственно на стройке.
Каркасные дома от компании «Строй Контроль» возводятся по проектам, авторами которых являются архитекторы из Екатерибурга и Санкт-Петербурга
Возведение дома начинается со строительства фундамента и установки силового каркаса из сухого пиломатериала камерной сушки
– В какие сроки строится каркасный дом?
– От трёх до пяти месяцев с момента заключения сделки. Клиенты приходят, мы им показываем проекты, вывозим на строящиеся объекты, где можно увидеть стройку на разных этапах. Среди домов, которые мы построили и строим сейчас, нет двух одинаковых. Индивидуально, для каждого заказчика мы планируем, где будет, к примеру, спальня, ванная комната. Помогаем нашим клиентам определиться, что важнее: к примеру, большая спальня или просторная детская комната. Поверьте, если клиент приходит к нам в офис, он уходит от нас с уверенностью, что хочет именно наш дом, построенный именно для него, с учётом всех пожеланий.
– Поговорим о деньгах. Сколько сегодня стоит каркасный дом?
– Стоимость наших домов начинается от 5 миллионов рублей. За эти деньги мы построим одноэтажный дом площадью 90 квадратных метров. В этом доме будут гостиная, совмещённая с кухней, с потолком высотой более 5 метров и панорамным остеклением, две комнаты и более, большой санузел, котельная, входная группа. В стоимость дома также входит установка системы электроснабжения от мировых лидеров. Электрическое оборудование, вплоть до выключателей и розеток, произведено во Франции, кабели, провода – всё по ГОСТу. Систему биологической очистки изготавливают и устанавливают партнёры, она с гарантией до 10 лет. Необходимость в ежемесячной откачке с поиском спецтехники для этих нужд отпадает: в современном септике всё перерабатывается с помощью специальных бактерий. Дом передаётся владельцам в стадии wite box («белый куб»), то есть под чистовую отделку.
– Хочу спросить про панорамное остекление. Сразу возникла мысль, что уральской зимой окна от пола до потолка – это непрактично, нужно топить и топить, чтобы в доме было тепло.
– Давайте сравним наш каркасный дом с домом из газоблока. Есть живой пример: за электрическое отопление газоблочного дома люди платят зимой от 10 до 20 тысяч рублей ежемесячно. Общались с владелицей каркасного трёхкомнатного дома, построили мы его больше двух лет назад, – говорит, что прошлой зимой за четыре месяца (ноябрь-февраль) заплатила 13 тысяч рублей. За весь дом! Такой дом не надо долго топить: это не камень, который нужно прогревать, чтобы он потом отдавал тепло, – чуть-чуть включил отопление – конвекция пошла, и в доме тепло. Для обогрева достаточно двух батарей.
Изнутри стены покрываются пароизоляционной плёнкой с проклейкой скотчем и герметиком для предотвращения попадания влаги внутрь стены
Устройство тёплого контура с гидроизоляционным наружным контуром
– Елена Венеровна, что делать, если денег на новый дом нет, а приобрести его очень хочется?
Елена Бикбулатова: – Всё больше наших клиентов приобретают дома в ипотеку. Наша компания сотрудничает с многими банками, где есть разные ипотечные программы и условия, но отдельно хочу назвать нашего партнёра «Домклик Сбер». Сегодня строительство дома доступно в рамках всех льготных ипотечных программ: льготной, семейной, ипотеки для IT-специалистов, дальневосточной. Для заключения сделки по программам ипотечного кредитования понадобится минимальный пакет документов, решение от банка приходит в моменте. Расскажем более подробно, ответим на все интересующие вопросы, проконсультируем по всем возможным вариантам. И самое главное, оформление ипотечного кредита и полное сопровождение сделки совершенно бесплатны: для нас важны прозрачность и открытость в отношениях с клиентами.
– Вячеслав Николаевич, любой клиент, планируя расходы на стройку (все мы знанием, что дело это весьма недешёвое), хочет сэкономить. Если есть такой запрос от ваших клиентов, идёте им навстречу?
– Безусловно, мы можем строить дешевле, но осознанно не делаем этого. Кроме того, что мы строительная компания, мы ещё и экспертная компания – оказываем услуги по оценке качества постройки зданий, сооружений, проводим тепловизионные исследования, анализ качества строительных материалов. Пробы возим в специализированные лаборатории, экспертные организации, с которыми сотрудничаем. Выезжаем на объект с тепловизором для проверки качества теплоизоляции, поиска утечек тепла, а также для обнаружения скрытых повреждений в конструкциях и материалах, оказываем консалтинговые услуги по строительству любой сложности. Делая всё это, мы не можем экономить на качестве материалов. Объясняем это нашим клиентам, аргументированно доказываем, почему используем именно эти материалы, комплектующие для монтажа системы отопления, водоотведения и так далее.
Материалы для строительства мы либо производим сами, либо приобретаем у надёжных партнёров. «Строй Контроль» является официальным представителем компаний, которые производят качественные строительные материалы: «Металл Профи», «Технониколь» и ещё ряда компаний по производству материалов для фасадов, кровли, гидроизоляции – это наши надёжные партнёры.
– Сколько домов сегодня строит «Строй Контроль»? Сколько уже построил?
– В данный момент строится 10 домов, на стройках работают порядка 100 человек нашего персонала. За годы существования нашей компании построили более 80 домов. В жилом комплексе «Преображение» есть целая улица из наших домов, она так и называется – улица Строй Контроль. Число заказов растёт, нам требуются рабочие руки. Сотрудников обеспечиваем новыми качественными инструментами (пневмопистолеты, кровельные пистолеты, нейлеры и так далее), спецодеждой; если нужно, предоставляем жильё. Зарплату платим без задержек. Приглашаем людей с опытом и без опыта, всему научим.
Наш коллектив – это большая дружная команда. Многие наши клиенты впоследствии стали нашими друзьями. Когда видишь счастливые глаза людей, принимающих готовый объект, дом мечты, – это ни с чем не сравнимые эмоции. Люди, которые уже живут в своих домах, звонят, пишут – благодарят. Есть те, кто ещё раз приходят: хотят расширяться, или заказывают баню, дом для детей. Многие говорят, что изначально не верили, что вот так, в короткие сроки, можно построить надёжный красивый дом. Это возможно. Мы всё делаем для этого, воплощаем мечты наших клиентов в реальность, и это круто.
Реклама. ООО «Строй Контроль». ИНН 6679154964. ОГРН 1226600050600. ERID: 2VtzqvFoz78
