Не совсем обычный дом
Окна во многих квартирах открыты, из них доносится громкая музыка. Снаружи дом на улице Победы, 14А, выглядит очень красиво, на детской площадке резвится ребятня. Рядом с площадкой посажены молодые деревца.
– Эй, ты! Ща я тебе руки оборву! – из открытого окна вдруг высовывается парень с голым торсом, плечи и руки у него в наколках. Не успеваю сообразить, что это в мой адрес, как он кидает в меня каким-то предметом. Едва успеваю отскочить в сторону, быстро захожу в подъезд.
На лестничной площадке между вторым и третьим этажами курят несколько молодых людей и девушка. На вопрос, как живётся в новом доме, они молча и неподвижно смотрят на меня.
– Они у меня в гостях и ничего не знают, – объясняет за всех невысокий паренёк по имени Юра, – я тут с декабря живу. У нас потолок немного течёт, а так всё нормально.
Юра проводит по коридору третьего этажа, показывает углы потолка в мокрых разводах, отсыревшую штукатурку вокруг трубы.
– Вот тут течёт и тут. Но нам всё нравится. Зимой было холодно, а потом стало тепло.
В коридоре возле одной из квартир лежат одеяла, подушки, стоит детская коляска.
Екатерина въехала в новое жилище несколько месяцев назад. Говорит, что и летом в квартире очень влажно, практически не сохнет выстиранное бельё. У Кати двое детей, сутками не выключается вентилятор. Но главная неприятность, по словам молодой женщины, даже не сырость, а соседи.
– У нас не совсем обычный дом, – рассказывает Катя. – Нас собрали из разных детских домов и интернатов. И мы теперь вынуждены все вместе так и жить. Есть среди соседей хорошие люди, а есть полный неадекват.
На третьем этаже дома для сирот на потолке отсырела штукатурка, на стенах потресклась краска. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2016 года.
Фото Ольги Максимовой
Чтобы не было долгов
Напомним, в конце декабря 2016 года 34 льготника получили ключи от своих новых квартир в доме на улице Победы, 14А. Во время приёмки казалось, что однокомнатные квартиры построены почти идеально, но уже в январе стали поступать первые жалобы от жильцов на холод и влажность в квартирах и на то, что дует из окон. Летом жалоб стало меньше, но, как уверяют жильцы, влажность в квартирах остаётся очень высокой.
– Главной причиной холода в квартирах дома для сирот зимой было несоблюдение параметров теплоносителя, подаваемого котельной компании «Новая энергетика», – считает заместитель главы администрации ПГО Павел Казаков, – когда параметры увеличели, проблема разрешилась. Во всяком случае, ко мне с жалобами никто не обращался. А влажность в июне у всех в квартирах высокая – из-за холодной и дождливой погоды.
В Полевском построены два дома для сирот, не секрет, что они считаются проблемными. Причиной тому несколько моментов. Первая проблема в том, что в новостройках обнаруживаются строительные недоделки. Вторую проблему создают сами жители, которые новые дома приводят в состояние чуть ли не аварийных. Третья проблема – неадекватное поведение ряда жильцов, к тому же многие новосёлы не оплачивают коммунальные услуги. Приходится отключать где-то свет, где-то газ.
– Дом на улице Победы, 14А, обслуживает наша организация, – говорит инженер по эксплуатации управляющей компании «Свой дом» Виталий Карпов. – Должники по квартплате, конечно, есть, но мы проводим с ними работу, беседуем, применяем и другие законные меры воздействия. Это помогает, долги в последнее время сократились.
Дом по Победы, 14А построен в рамках областной программы по обеспечению жильём детей-сирот Фондом жилищного строительства. Подрядчиком выступила компания «Ресурс» из Нижнего Тагила. На строительство дома из областного бюджета выделено 52 миллиона рублей. Общая площадь дома – 2 тысячи квадратных метров, строился он менее года.
Нельзя сдать и продать
Нельзя сказать, что бывших детдомовцев заселили и о них забыли. К примеру, 7 июня в доме на Победы, 14А, вновь побывала комиссия из представителей Фонда жилищного строительства, подрядной организации ООО «Ресурс», управляющей компании «Свой дом». Как сообщили в Фонде жилищного строительства, это была плановая профилактическая проверка того, как живут новосёлы. Претензий к жильцам у застройщика не оказалось, как, впрочем, и выявленных недоделок.
Однако вопросы, конечно же, остаются. И не только по недоделкам.
Выпускники детских домов и сироты, выросшие в замещающих семьях, сейчас получают квартиры по договору специализированного найма жилья, который заключается на пять лет. По договору предоставленным имуществом нужно бережно пользоваться, не допуская задолженностей по коммунальным услугам больше чем на полгода. Квартиру по спецнайму нельзя сдавать и невозможно продать. А это значит, невозможно поменять соседей, как бы этого ни хотелось.
– Может, не надо было бывших детдомовцев вместе селить? – вздыхает Екатерина. – Перегородки в квартирах тонкие, мат и пьяные разборки часто детям спать не дают. Многие не работают, пьют, хотя и у них дети есть. Что с этим делать?
