В последних числах 2017 года от прокуратуры города Полевского в газету «Диалог» поступило сообщение о том, что проведена проверка соблюдения прав граждан в жилищно-коммунальной сфере. В федеральный орган обратилась мать троих детей – жительница дома на улице Максима Горького, 1А, с жалобой: коммунальное управление домом не осуществляется уже более трёх лет.
– Многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ОАО «Полевская коммунальная компания» на основании заключённого с Полевским городским округом в 2011 году договора управления, – сообщают в прокуратуре. – В нарушение требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ, статьи 310 Гражданского кодекса РФ ОАО «Полевская коммунальная компания» в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора управления и с 2014 года не исполняет взятые на себя обязательства по управлению указанным многоквартирным домом.
Прокурор города обратился в Полевской городской суд с исковым заявлением о признании действий ОАО «Полевская коммунальная компания» – одностороннего отказа от исполнения договора управления многоквартирным домом незаконным и возложении на управляющую организацию обязанности по исполнению договора управления многоквартирным домом, а именно выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в порядке и объёмах, определённых договором управления.
Решением Полевского городского суда от 15 декабря 2017 года требования прокурора удовлетворены. В настоящее время судебный акт в законную силу не вступил, – конец цитаты.
Газета «Диалог» обратилась в Полевскую коммунальную компанию за комментарием.
– Решение Полевского городского суда по иску прокуратуры будет обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде, – сообщила заместитель генерального директора Полевской коммунальной компании по юридическим вопросам Ольга Ворошилова. – Судом первой инстанции проигнорирован тот факт, что данный дом не включён в лицензию ОАО «ПКК» по управлению многоквартирными домами и оснований для включения дома в лицензионный перечень на сегодняшний день нет. А именно отсутствуют такие необходимые документы, как решение собрания собственников МКД и протокол конкурса о выборе управляющей компании. Что касается легитимности договора с администрацией ПГО от 2011 года, выступившей в данном случае единоличным собственником, он был подписан без проведения общего собрания жильцов дома, что ставит под сомнение соблюдение их гражданских прав. По мнению руководства Полевской коммунальной компании, решением городского суда не может быть закреплён такой способ «обхода закона» о лицензировании в управлении многоквартирными домами.
Напомним, в августе 2017 года в доме на Максима Горького, 1А, начался капитальный ремонт. По просьбе жителей и решению администрации работы перенесены с 2025 года на более ранний срок: того требовало бедственное положение здания. В доме полностью заменили все инженерные сети (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение), установили новую сантехнику в местах общего пользования. В ближайшее время начнётся замена окон в коридорных помещениях (это бывшее общежитие) и электропроводки. Весной этого года будет отремонтирован фасад. В общей сложности в дом вложено более 10 миллионов рублей.
